checklist

26-02-2013 15:17

Door een verandering in uw persoonlijke situatie kan het voorkomen dat u de hypotheek niet meer kunt betalen en zelfs overweegt om de woning te verkopen.

Als u een hypotheek met NHG heeft afgesloten dan is het noodzakelijk dat u, voordat u de woning daadwerkelijk te koop zet, eerst een aantal stappen doorloopt.  Deze belangrijke stappen staan hieronder overzichtelijk weergeven in de vorm van een checklist:

Voordat u de woning te koop zet;

 

*Blijf uw hypotheek betalen*       
Het is belangrijk dat u betalingsachterstanden voorkomt en de hypotheek blijft betalen. Op deze manier beperkt u een eventuele schuld.

 

Zorg dat uw woning goed onderhouden blijft
Het is belangrijk dat u de woning in goede staat houdt en dat de woning netjes wordt bewoond. Is dit niet het geval? Dan zal de woning waarschijnlijk voor een aanzienlijk lagere prijs worden verkocht en dit betekent dat u niet alles heeft gedaan om het verlies (restschuld) te beperken. U komt dan niet in aanmerking voor kwijtschelding van een eventuele restschuld.

 

 

Ga naar uw bank/tussenpersoon en laat een toets op inkomen en vermogen uitvoeren
U dient contact op te nemen met de adviseur van uw bank of tussenpersoon en verplicht een toets op inkomen en vermogen uit te laten voeren. Met de deze toets kan namelijk worden bepaald of de woning op basis van uw inkomen en vermogen (en/of dat van uw eventuele partner) kan worden behouden of dat verkoop van uw woning onvermijdelijk is.

Bij een negatieve uitkomst zal NHG onderzoeken of er andere mogelijkheden voor u (en uw eventuele partner) zijn, zodat de woning alsnog kan worden behouden. Deze aanvullende beoordeling door NHG is verplicht.

Belangrijk! Blijkt uit de toets of de aanvullende beoordeling door NHG dat u de hypotheek op verantwoorde wijze kunt voortzetten en besluit u de woning toch te verkopen? Dan komt u niet in aanmerking voor kwijtschelding van de eventuele restschuld! Dit betekent dat de gehele restschuld op u (en uw eventuele partner) zal worden verhaald. 

 Is verkoop van uw woning onvermijdelijk?

 

Laat u adviseren door een makelaar
Een makelaar zorgt voor een goed verkoopplan. Dit vergroot uw kansen om de woning voor een goede prijs te verkopen.

 

Vraag toestemming aan uw bank, wanneer u de woning met verlies verkoopt
Heeft u een koper voor uw woning, maar verkoopt u de woning met verlies? Vraag dan eerst toestemming aan uw bank. Uw woning zal eerst getaxeerd worden en uw bank beslist daarna of u toestemming voor verkoop krijgt.

 

Beperk een eventuele restschuld
Ook als verkoop van uw woning onvermijdelijk is dient u de hypotheek te blijven betalen en uw woning netjes te onderhouden.

Heeft u nog vragen?
Heeft u naar aanleiding van deze informatie vragen? Neem dan contact op met onze afdeling Service & Advies, bereikbaar via telefoonnummer 046-7113424.

 

Trefwoorden:

| | |

Terug